一、 要件
　　
　　房主：身份证、户口本、婚姻状况证明（单身证明；结婚证；离婚证、离婚协议、未再婚证明）
　　
　　买方：身份证
　　
　　二、交易税费
　　
　　70平米（70米以下免手续费）——90平米的
　　
　　1、五年内：1%的契税，差额5.5%营业税,1%个税,72元工本,5元证照转移印花税，6元/平米的手续费，0.1%印花税
　　
　　2、五年外：1%的契税，72元工本,5元证照转移印花税，6元/平米手续费，0.1%印花税
　　
　　90平米¬¬——144平米的
　　
　　1、 五年内：1.5%的契税，差额5.5%营业税（房改房免）,1%个税,72元工本,5元证
　　
　　照转移印花税，6元/平米的手续费，0.1%印花税。
　　
　　2、五年外：1.5%契税，5元证照转移印花税，72元工本,6元/米手续费，0.1%印花税。
　　
　　144平米以上（包含144平）
　　
　　1、五年内：3%的契税，5.5%营业税（房改房免）,1%个税,5元证照转移印花税，72元工本,6元平米的手续费，0.1%印花税，土地增值税
　　
　　2、五年外：3%契税，5元证照转移印花税，72元工本,6元/米手续费，土地增值税
　　
　　三、流程